1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
39.5万円/㎡
前年比+0.6%
横浜市鶴見区
29.8万円/㎡
前年比-27.7%
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パークヒルズバームハイツ菊名弐番舘
神奈川県横浜市鶴見区上の宮一丁目
東急東横線 / 菊名駅 徒歩11分
1987年築 / 4階建 / 109戸 / RC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より14.6%割高
相場
3,487万円
49.7万円/㎡
2,196
3,057
3,918
4,779
AI査定結果
推定相場価格
3,487万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,057万円〜3,918万円
43.6万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月14日
パークヒルズバームハイツ菊名弐番舘
3,998万円（57.0万円/㎡）/ 3階 / 70.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は53.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,998万円 | 57.0万円 | 3階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 5,100万円 | 61.0万円 | 3階 | 83.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,480万円 | 49.0万円 | 2階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/10 | 3,390万円 | 48.4万円 | 2階 | 70.11㎡ | 3LD | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | パークヒルズバームハイツ菊名弐番舘 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅11分 | 3,998万円 | 57.0万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 109戸 | RC |
| 2025/04/23 | パシフィック綱島 横浜市鶴見区駒岡四丁目 | 綱島駅27分 | 2,990万円 | 45.5万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/21 | バームハイツ菊名壱番館 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅10分 | 3,880万円 | 49.4万円 | 78.54㎡ | 3SLDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 108戸 | RC |
| 2024/05/27 | パームハイツ菊名五番館壱 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅10分 | 3,680万円 | 50.0万円 | 73.59㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 109戸 | RC |
| 2024/02/06 | バームハイツ菊名壱番館 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅10分 | 3,780万円 | 51.4万円 | 73.59㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 108戸 | RC |
| 2025/12/26 | ダイアパレス菊名 横浜市鶴見区北寺尾七丁目 | 菊名駅17分 | 3,280万円 | 44.4万円 | 73.95㎡ | 4DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/25 | インペリアル菊名 横浜市鶴見区馬場七丁目 | 菊名駅20分 | 3,150万円 | 45.5万円 | 69.17㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 129戸 | RC |
| 2025/12/07 | ダイアパレス矢向第1 横浜市鶴見区矢向一丁目 | 尻手駅15分 | 2,699万円 | 47.6万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/10 | ダイアパレス・アクティブシティ鶴見 横浜市鶴見区下末吉二丁目 | 鶴見駅20分 | 3,899万円 | 59.9万円 | 65.09㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 155戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.6%上昇、横浜市鶴見区では27.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して91.3%割高です。
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鶴見スカイハイツA棟
神奈川県横浜市鶴見区元宮一丁目
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